西安一名男子13年前斥資買入「34樓」單位，結果苦等至今仍未收樓，追問之下才發現整棟大廈實際只建到32層，自己當年合約上寫得清清楚楚的「12幢B單元34層3401」，根本從來不存在，離譜情況曝光後在內地網上掀起熱議。
內地傳媒報道，陝西西安沈先生在2013年於當地樓盤「加貝花園」購入約89平方米住宅，總價約23.5萬元人民幣，當時支付了近一半、約11.7萬元作首期，合同明確列明樓宇為「12幢B單元34層3401」，發展商承諾最遲於2015年5月3日前交房。然而樓盤工程一拖再拖，直至2017年夏天，開發商才致電通知「12號樓已封頂」，要求他補交餘下樓價。沈先生堅持待實地收樓、確認單位無誤才會付款，幾個月後再接獲交樓通知，卻同時被告知大廈只興建至32層，原本出售的33樓、34樓根本沒有興建，形同買了一間「空氣樓」。
發展商其後提出兩個方案，一是退還已付樓款，二是改購同座大廈較低樓層單位。不過沈先生稱，當他考慮改買32樓其中一個單位時，對方又指相關房源已售出，只剩退款一途。自2018年起，他多次向開發商追討，最終僅陸續取回約7萬元人民幣，其餘首期、利息及賠償一直未有著落；期間他要同時承受十多年的按揭壓力及租樓開支，形容自己「錢沒了、樓也沒了」，精神與經濟均大受打擊。
無奈之下，沈先生在2022年向仲裁機構申請仲裁，經協商後雙方達成調解協議，由開發商退回購房款並支付違約賠償、利息等，涉款約12萬元人民幣，並列明還款時間表。但協議簽署兩年，對方依然未按時支付，沈先生其後向西安市中級人民法院申請強制執行，法院調查發現被執行公司名下無銀行存款、無房產、無車輛、無有價證券等可供執行資產，令仲裁裁決淪為「紙上談兵」，13年過去他仍未完全討回血汗錢。
對於為何會出售不存在的樓層，當年代表開發商參與仲裁的委託人接受訪問時承認，項目原本規劃興建到34層，惟在實際施工過程中，當局只批准建至32層，「蓋到32層就不讓蓋了」，變相令已出售的33樓及34樓無法落成。該名代表稱，公司現時財政狀況困難，但仍持有一幅未開發土地，若成功轉讓套現，將優先處理包括沈先生在內的賠償問題。不過相關說法未有得到官方證實，亦未有具體時間表，令外界質疑事件最終恐怕會拖成「無了期爛尾賠償」。
事件曝光後，在內地社交平台掀起熱議，不少網民直斥發展商「賣樓賣到賣唔存在的樓層」，批評當地預售制度監管乏力，令買家在圖則、報建與實際施工之間資訊嚴重不對等，一旦遇上資金鏈緊張或規劃問題，業主往往變成最後埋單的人。
記者：Ceci
閱讀更多：