美國經濟現時飽受因壓制通脹而引發的加息問題所困擾，但其實樓市也暗藏隱憂。達拉斯聯邦儲備銀行的經濟學家在1份研究報告中警告，美國樓房市可能面臨19.5%的暴跌，隨著聯儲局進一步升息，可能會使崩盤更加嚴重。
該報告的作者為Lauren Black和Enrique Martínez-García，報告指出，自2020年來的新冠疫情大流行，全球房市變得充滿泡沫，儘管有跡象顯示樓價增長放緩，但房地產市場仍有更深層下跌的風險。
高盛也預測今年美國樓價下跌6.1%
他們指出，考慮到房價租金比的爆炸性增長以及其他因素，房市泡沫的假設值得關注。他們估計，美國房地產市場要恢復到基本面的話，需要進行19.5%下跌的修正。不過他們也補充，隨著房價降溫速度快於租金，有跡象顯示，美國房價租金比Q3將開始下降。
美國聯儲局激進的升息政策，讓去年的抵押貸款利率上揚，去年10月達到7%高點，雖然2月初回落至近6%，但最近又開始回升。高盛策略師最近在1份報告中也預測，隨著利率走高，今年美國樓價將下跌6.1%。
記者：Kit
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