領展行政總裁王國龍在港台專訪中表示，新冠疫情對本港零售市場帶來香港過去25年來最沉重的影響。他提到，即使是2003年沙士期間市況急跌，但反彈快速，之後內地亦開放自由行。
王國龍：沒旅客另商舖食肆不能正常營業
王國龍續指，但今次新冠疫情完全無外地旅客來港，商舖及食肆不能正常營業，對市道影響大。他指，由於領展定位是民生消費，抗逆能力較好，但現時最希望的，仍然是香港盡快與內地及海外通關。
領展疫情期間推出兩輪商戶同舟計劃，涉及逾8億元，協助部分受影響商戶。領展在2020/2021年度整體續租租金亦下調1.8%，到去年度重返正數，增長4.8%，出租率亦升至97%以上的紀錄新高。王國龍說，配合政府的消費券措施，領展商場都有配合推出推廣活動，希望提升商戶生意。
購買貨物前顧客仍想先接觸商品
疫情下令「宅經濟」興起，王國龍不認為「宅經濟」會完全取代實體零售。他認為，買家仍是會希望購買前先接觸商品，最終透過網上還是實體店購買，則對零售商其實不太重要。他相信，零售業以全渠道形式發展是大勢所趨。至於「宅經濟」對辧公室市場的影響，王國龍指出，香港是典型密集城市，居住環境小，一家四口如果兩人在家工作，兩人在家上課，在居住環境上面對很大挑戰。
王國龍又指，同意隨著網購發展，部份銷售離開實體環境進行，領展增加物流物業的投資，同時亦可以分散風險。領展去年10月完成收購東莞及佛山現代物流物業75%權益，今年5月收購3項位於長三角地區的物流產業。
記者：Kit
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