物業管理公司不時出現貪污問題，今年首3季，廉署已共接獲307宗涉及樓宇管理的貪污投訴，在所有私營機構界別投訴中佔最多，達3成半。廉署防貪處早前聯同監管局出版《物業管理防貪警示》，在採購、人力資源管理、財務管理及投訴提供指引防貪，當中抱括最常見的「鬼工」。
首3季307宗物管投訴
廉署防貪處處長利逸修指今年數字雖較去年同期384宗相比有所下降，但不可簡單歸納為樓宇管理貪污問題正減少，因同期有疫情的因素存在，一些有貪污風險的活動減少，因此，廉署和監管局不能掉以輕心，一直緊密合作做好業界的防貪及誠信管理工作。廉署聯同物業管理業監管局推出《物業管理防貪警示》，列出4個投訴較多的業務範疇，包括採購、人力資源管理、財務管理及投訴處理，列出誠信風險及簡單的建議預防措施，供業界參考。
以影子工人詐騙公司
在人力資源管理方面，較常見有外判服務供應商主管包庇前線員工作虛假值勤紀錄或者以影子工人（鬼工）詐騙公司薪金，由於物業管理涉及很多前線戶外工作的人員，這方面的風險亦較高。利逸修舉例指去年有任職公共屋邨保安主任的母親，介紹女兒到公司出任保安員，但女兒本身有全職工作，保安主任為她製造虛假的值勤紀錄，以詐騙薪金37,000多元。有關案例反映業內在人事管理方面涉及利益衝突，建議業界制訂處理利益衝突的申報及審視制度，採用電子值勤記錄系統，並加強抽查。
另在採購方面，私營機構都會有利益衝突問題，例如職員藉親人設立公司承接公司的訂單，從中賺取差價或得益，因此《防止貪污事宜操守守則》及《物業管理防貪警示》，都有在利益衝突的防範和處理方面着墨。
物管業監管局主席謝偉銓稱，自前年8月推出物管業發牌制度後，至今已有超過200間物管公司獲發牌，向從業員發出超過9,000多個物管人牌照。當局在今年首3季，接獲288宗投訴，大部份不涉及誠信及操守問題，至今未有個案要進行紀律聆訊。
編輯：CLO
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