政府前日（1日）公布，旺角洗衣街商業地由新地以47.29億元投得，遠低於本年度賣地計劃時最高估值228億元近8成。發展局昨日（2日）在社交網站回應社會對賣地價格的質疑，指留意到招標結果引起不同評論，包括有意見指政府低價在淡市推出「靚地」，並稱洗衣街用地提供社區會堂及公共交通交滙處等公共設施，如果強行等待市况好轉才出售，有違政府增加土地供應以照顧社會需要的宗旨。
提供社會需求公共設施
發展局在帖文重申賣地估價由地政總署專業測量師負責，以標書內所容許的發展及要求為基礎，並參考市場的土地和物業成交，以及最新市況作出底價估值，入標價至少達到底價才會出售。局方又稱，洗衣街用地不僅提供商業樓面以協助長遠經濟發展，亦提供社福設施、社區會堂、公共交通交匯處、跨境巴士設施、行人天橋等社會有殷切需求的公共設施，「如果硬要等到市况好轉才出售，有違政府增加土地供應照顧社會所需的宗旨」。局方表示會繼續以專業判斷訂定土地底價，確保以合理價錢推售用地。
較市場估值下限低16%
洗衣街用地屬本年度最後一幅出售官地，由新地以47.29億元、每呎樓面地價3,103元投得，較截標前市場估值下限56.4億元仍低16%。本土研究社昨發表評論，質疑政府以「超下限」地價賣出官地，認為當局有向發展商讓利的情况，形容是「賤賣」土地。
投得地皮項目的新地表示，新項目樓面達152萬平方呎，樓高達320米，將會是環球貿易廣場（ICC）後，全九龍第2最高地標式商業大廈，將打造項目為九龍全新地標和商業零售中心，預計2030年落成。主席兼董事總經理郭炳聯稱集團對香港前景充滿信心，今次是繼去年11月投得西九文化區藝術商業大樓後，再次以行動投下信心一票。隨着本港經濟踏上復蘇之路，集團把握機遇投得這項極具標誌性大型商業項目，將興建行人通道連接與經營20多年的新世紀廣場項目，發揮巨大協同聯動作用。
編輯：CLO
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