施政報告:明年完成23條立法
買家及新住宅印花稅率減半

6 個 月前
施政報告:明年完成23條立法
 買家及新住宅印花稅率減半
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行政長官李家超在立法會宣讀任內第二份《施政報告》,指《基本法》第23條會在明年完成立法,又會在明年內向立法會提交立法草案,提升關鍵基礎設施網絡安全。外界關注的樓市措施方面,李家超宣布多項「減辣」措施,買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半,兩者都會由15%減至7.5%,及額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年等。

李家超表示,現時地緣政治複雜,有些國家因自身利益,刻意針對中國,阻礙「一國兩制」在港成功實踐,外部勢力繼續插手干預香港事務,並引述港澳辦主任夏寶龍今年4月到港時指,需要時刻警惕街頭暴力捲土重來、「軟對抗」暗中作亂,以及海外亂港活動倒灌香港。 李家超指,要防範有人假借社會議題,企圖挑起矛盾和挑戰中央和特區的「軟對抗」行為,政府正全力研究《基本法》第23條的立法方案,明年內完成立法。

額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年

李家超又指,面對全球網絡攻擊風險不斷增加,政府會在明年內,向立法會提交立法草案,提升關鍵基礎設施網絡安全。 李家指,特區政府全面準確、堅定不移貫徹「一國兩制」、「港人治港」、高度自治的方針,維護《憲法》和《基本法》確定的特區憲制秩序,履行行政主導,落實「愛國者治港」。

提到樓市措施時,李家超指過去一年利率顯著上升,多個地區經濟放緩,本地樓市交投減少,樓價亦出現調整。隨著香港未來房屋供應量將持續增加,考慮整體情況後,政府決定調整俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施,即日生效。其中,額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年,換言之,業主在持有物業兩年後出售物業,不用再繳付樓價10%的額外印花稅。

李家超又宣布將買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半,兩者都會由15%減至7.5%。李家超說,有關安排有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔,以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。

另外,政府優化去年為合資格外來人才退還在港置業印花稅的安排,由「先徵後退」改為「先免後徵」,即由原本在購入物業時先徵收買家印花稅和新住宅印花稅,然後在相關人士居港滿7年並成為香港永久性居民後才退還,改為在購入物業時先暫免徵收相關稅項,若相關人士其後未能成為香港永久性居民,才繳付相關稅項,新安排適用於今天或以後簽署的「買賣協議」。

每名新生嬰兒可獲2萬元現金獎勵

在公屋及資助房屋方面,李家超在宣布延長資助出售單位二手巿場按揭貸款保證期,由最長的30年,延長至50年,讓買家可獲年期最長的按揭貸款,有助單位流轉。其他措施,將包括由房委會持續推動重建,提到正在規劃和進行的十個重建計劃,預計重建後可提供大約32800個住宅單位。房委會明年亦會挑選十個公共屋邨作試點,引入創新科技,例如人工智能等,協助屋邨管理。房委會亦會繼續利用「組裝合成」技術,提升建屋質量及加快建造流程。

在鼓勵生育方面,李家超宣布即日起向每名在港出生、並且父母其中一方為港人的新生嬰兒,派兩萬元一次性現金獎勵,為期3年。在2024-25課稅年度起,父母的居所相關免稅額提高2萬元。李家超又指預留10%居屋及綠置居單位,讓新生嬰兒家庭優先揀樓 - 新生嬰兒家庭輪候公屋可縮減一年輪候時間,明年4月生效。此外,醫管局在2024-25年度起計五年內,逐步增加體外受精治療的輔助生育服務名額,由每年1 100個增加超過六成至1800個。而2024-25課稅年度起,政府在薪俸稅和個人入息課稅下,設立每年最多10萬元輔助生育服務稅項扣除。

記者:Kit

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