競爭事務委員會入稟競爭事務審裁處控告美聯集團及旗下美聯物業、香港置業，以及公司5名人士，指他們與其他地產代理簽訂協議，要求前線代理在銷售一手物業時，必須收取最少2%實收佣金，構成合謀定價，違反競爭條例下的第一行為守則。至於涉案的中原集團，由於向競委會申請寬待政策獲接納，因此不被競委會提告，但仍可能被展開後續訴訟。
競委會：兩龍頭合謀行爲嚴重影響業界
競委會指，美聯與全資擁有的香港置業，與中原與旗下的利嘉閣早前就一手住宅物業的回佣安排合謀，要求物業代理交回最少2%實收佣金，間接令物業代理失去自由回佣給買家。競委會指指兩間公司在去年12月至今年3月期間，先後6次會面協商，隨後在今年1月發出內部通告，列明代理由今年1月1日起，必須在交易收取最少2%實收佣金。
競委會指，美聯及中原在業界有龍頭地位，合謀行爲嚴重影響業界，規定代理實收佣金變相限制買家的回佣水平，令買家或需支付更高金額，舉例一個1000萬的單位，發展商向地產代理提供3%佣金，在合謀下規定代理收取2%的實收佣金，買家只能獲1%的回佣，令買家未能按回佣多少，選擇適合的地產代理。
被入稟控告的五名美聯集團高層，包括美聯董事總經理黃靜怡、美聯物業住宅部行政總裁布少明、董事李頌賢、營運總監張子存及香港置業行政總裁馬泰陽。競委會入稟尋求競爭審裁處頒令違反守則、施加罰款、取消五人董事資格等。
中原在調查過程中表現合作
競委會指，中原和利嘉閣早前就案件向競委會申請寬待，並簽訂寬待協議， 現階段受寬待協議保障，未被入稟控告。競委會指，由於中原在調查過程中表現合作，令案件可以在展開調查後11個月，向涉嫌違例的企業提告。
競委會指寬待政策短期可能令人覺得「放生」中原， 但長遠能制止合謀行爲，對消費者利多於弊，寬待政策亦向合謀參與者提供誘因，停止行爲並舉報，不認爲會帶來反效果。競委會指，寬待政策是「鬥快」，只會接受首名舉報並符合申請寬待條件的企業，呼籲正參與合謀行爲企業，把握機會舉報及申請。
競委會又指，申請寬待並非無後果，指經審裁處裁定行爲屬反競爭後，競委會可向中原發出違章通知書，要求中原承認違反競爭法，方便受影響的消費者提出後續訴訟，並要求中原採取落實改善措施。
記者：Kit
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