大埔宏福苑五級大火發生近八個月後，屋苑首場由法團管理人合安管理有限公司召開的特別業主大會今日（19日）舉行，會上以逾九成投票贊成通過在兩個月內再召開業主大會的議案，為後續處理大維修餘款、屋苑保險及物業前景等多項重大事宜鋪路。
宏福苑法團管理人合安昨日上午11時起，分別在大埔社區中心、啟德社區會堂、香港仔華貴社區會堂及天水圍天暉路社區會堂，透過廣播形式同步舉行法團特別業主大會，讓分散居於各過渡屋的居民就屋苑事務表決。 合安早前指，由於火災後居民暫住地點遍佈多區，以及短時間內難以覓得可容納逾千人的單一場地，因此以多場地廣播方式開會，民政事務總署稱有關安排是「最方便居民」的選擇。
是次特別業主大會的主要議程包括：匯報受災最嚴重的宏志閣情況、啟動退回大維修餘款予業主的程序、匯報屋苑財務及保險跟進狀況、說明宏福苑與總承建商宏業及顧問鴻毅之間的合約狀況，以及討論並議決在兩個月內再召開下一次業主大會等。
合安表示，每個單位只限業主本人或授權代表出席，業主須於本月15日前預先登記及選擇場地意向，若個別場地報名人數超出容納上限，便以抽籤方式分配。 民政事務總署解釋，採用抽籤而非「先到先得」，是考慮到部分業主尤其長者未必能即時於網上自行登記，需透過親友或區議員協助，盼減少技術門檻對參與的影響。
特別業主大會四個場地合共約28%業主出席，出席率較以往不少屋苑的例行業主大會為高。 在投票環節中，有關「兩個月內召開下次業主大會」的議案獲逾九成出席業主投票贊成； 另有議案涉及去年財務年度核數報告，據悉因報告由前法團主席徐滿柑等人撰寫及簽署，合安只是直接取用並交業主表決，現場不少業主對報告內容及背景存疑，最終投票否決接受該核數報告。
宏福苑業主要求召開業主大會的呼聲早在今年3月已萌芽。獨立媒體早前報道，火災發生近4個月，大維修善後與善款安排等多項屋苑管理問題懸而未決，有業主發起聯署致公開信予特首李家超，要求政府督促管理人合安盡快召開業主大會，交代善款、大維修剩餘款項及屋苑後續方案等七項事宜。 其後，247戶業主或遺產管理人以紙本方式聯署，佔全苑總戶數約12.45%，超出《建築物管理條例》規定「不少於5%」的法定門檻，正式要求管理人根據條例召開特別業主大會。
聯署文件除提出退回大維修餘款、設立實體辦事處及專責人員處理業主查詢、要求政府允許多次返回單位收拾物件外，亦要求政府於會後公開全苑8幢樓宇完整勘查報告，並由業主大會決定兩個月內舉行下次業主大會。 是次特別業主大會通過在兩個月內再召開會議，可視為聯署業主其中一項核心訴求得到落實，亦為日後就餘款、保險賠償、物業去向及與宏業、鴻毅的合約安排等爭議作更深入討論提供制度平台。
記者：Ceci
閱讀更多：
宏福苑工程師身兼屋宇署「軍師」 戚務堅被質疑對高危「生口」與封窗亂象視而不見
新冠監測指標升至一年高位 專家料未來數周與夏季流感同告高企恐現「雙高峰」