中央一年多前內房先後以「三條紅線」（剔除預收款後的資產負債率大於70%、淨負債率大於100%、現金短債比率小於1倍的房企均不獲融資）、限制銀行房貸比例及集中供地等招數調控樓市後，對內房企業不利影響浮現，龍頭內房股股價普遍跌，內房債價也大大插水，一些內房債的孳息率可能高達30厘以上，如其能避免違約，屬極為吸引的投資，事實已有一些專門投資高風險資產的基金在吸納有關項目。
其實，近期中央政府已有限度放寬內房借貸，畢竟如大量內房企業倒閉，也可能會觸發他們施工的樓盤出現爛尾，那時候便不是內房股股民或投資相關理財產品的投資者會受損，甚至會觸發民生問題，因或會有一般家庭省吃儉用一輩子才儲夠錢買樓安居，最終卻要面對爛尾樓問題，那便十分不公平和容易惹起民怨。
另外，上星期人民銀行降準放水，也會有利內房企業可以借到新錢，令其暫可度過債務違約關頭。
作為小投資者，如認為內房爆煲危機風險高潮已過，其實有三種投資方法可以考慮，一是趁內房企業要劈價賣樓，吸納心儀的筍價樓盤，二是買入一些股價已跌至極殘而又估計不會倒閉的內房股，三就是買入內房債。
其實，香港也有內房債ETF可以考慮，如PP中地美債（9001）便有見底跡象（見圖），利用ETF入巿內房債，因其包含了多隻內房企業的債券，縱使當中有一隻半隻要違約，也不會全軍覆沒，有分散風險的作用。
另外，曾有研究報告指出，內房銷售量和澳門的賭場收入有極高相關性，則如內地樓巿復蘇，已可選擇一些濠賭股，但當然最好避好美資的濠賭股，因在中美交惡下，明年澳門續賭牌時，美資可能會被摒出局。
金錢一 - 2021年12月13日
