美國上星期再加息0.75厘（見圖），但對美國及香港股巿不利影響短暫，這其實可以理解，因經濟學有所邊際效用遞減定律，相同的投入，對產出的影響會越來越細，而分析加息影響也如是，比方說如利率由原來的1厘加0.75厘，加幅是75%，但若息口已是4厘，再加息0.75厘，那新一輪的加息幅度便只有18.75%！
不過也要留意，聯儲局主席鮑威爾在上周美國加息後暗示，會放慢加息速度，即意味下月可能只加0.5厘，但終端利率卻會較之前預期為高，那即是說加息周期會延長，其實所謂長痛不如短痛， 繼續較大幅度加息，能產生更大的壓抑通脹作用，股巿或會較快或較大調整，但也會更快見底，未必是壞事。
對香港人來說，可能覺得加息對樓巿的影響，會較股巿更重要，說實在的，現時香港不少銀行的定期存款也已可收4厘息或以上，遠高於買住宅樓收租只有約2.5厘的租金回報，且若是自住樓以外再買樓收租，要付15%的辣招稅，等同約6年的租金收入，現時的息口水平，實在難以吸引樓巿買家入巿，除非遇上勁劈價樓盤再作別論。
跟隨美國加息0.75厘，香港亦有多間銀行將最優惠利率（P）調升了0.25厘，有人計算過，若買樓借貸500萬元，分25年還款，加息0.25厘，每月要多供644元，若是分30年還款，則要多供667元，或等如一年要多供近8,000元，而之前香港政府為刺激經濟，向每位港人派發數千元的消費券，而今回只加息0.25厘，供樓人士已隨時每年要多供近萬元，如香港再加息，大家要小心消費和零售業也會受影響。
當然，如果香港能進一步放寬抗疫和開關，其利好作用可抵銷加息的不利影響。
金錢一 - 2022年11月7日
