越多人駡無良
越要買領展

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7 個 月前
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政府即將派發5000元的消費券,身邊朋友已在磨拳擦掌的打算第一時間申請,並在計劃如何花費,而金錢一另有朋友則說將那5000元用作原來的消費預算,而省下的5000元,則補上2000多元多買一手領展(0823)的股票去收息。

領展上周五的收巿價是78.2元,即未計佣金要買一手領展須花7820元(領展一手100股),現時股息率略高於4厘,買這隻房託人收息其實好過買樓收租,而且銀碼豐儉由人兼手續費低廉,當然領展的股價波動大過樓價,而朋友說其實消費券有利刺激商場消費,領展也會受惠。

金錢一數年前在一個名為業主會的組織,便曾認識有業主將層樓加按,當時領展派息超過5厘,加按的H按息率卻只是不足2厘,那個業主便將加按得到的資金買領展,進行套息,賺差不多兩倍的息差,其後領展股價升完又升,那位業主便又賺價又賺息。

曾看過曾淵滄寫文章教如何投資領展,就是當新聞報導越多人鬧領展無良,越說他加租凶狠,便越要買領展,因為這便反映領展現有的租金收入其實偏低,所以小商戶駡得越狠,卻又不願遷走,即是領展越有繼續加租的能力,前景更好!

同一道理,早幾年前曾有一些團體說要抗議地產霸權,其後樓價便越升,越可放心買樓,當然香港樓價不斷上升,遠超過香港人收入的增加速度,香港大學最近便有研究指出,在香港公屋租戶和私人樓業主的財富差距竟高達30倍,自然會累積無殼蝸牛的怨氣,要解決這個問題,便是不要凡政府搵地起樓都去反對,甚實最開心香港搵唔到地起樓的,正正是本身擁有土地儲備的地產霸權。

金錢一  - 2021年6月22日