「簡樸房」工作陸續有來

  • 黎棟國
  • 簡樸房
3 個 月前
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劏房問題一直是香港的重大挑戰,這類不適切居所的環境普遍較差,有些樓房結構不符合安全標準,或缺乏安全檢查,住客權益及安全得不到保障。過去特區政府對劏房的管理和規範相對鬆散,現為了取締劣質劏房,行政長官在《施政報告》提出立法制訂住宅樓宇分間單位出租制度,要求劏房最小面積為8平方米,並必須設有窗戶及獨立廁所等等,日後合規的已登記劏房將命名「簡樸房」。行政長官在去年提出成立「解決劏房問題」工作組,今次《施政報告》正式提出「簡樸房」計劃,對劏房設立合規標準,反映特區政府敢於承擔及解決問題,值得一讚。

特區政府的「簡樸房」計劃展現解決劏房問題的雄心,但仍要及早評估可能衍生的問題。例如計劃推行後,新規劃的「簡樸房」租金便有機會高於目前的劏房,改裝成本將不可避免地轉嫁至租客身上。這對許多低收入家庭來說,將成為沉重的負擔,甚至可能導致部分市民面臨無處可住的困境。因此,特區政府推行「簡樸房」計劃時,必須考慮到這些潛在後果,妥善處理安置問題。

在立法規管劏房的過程中,符合條件的劏房單位在進行裝修時,住戶可能需要遷出。這種情況可能會超出特區政府的預期,導致大量居民面臨不必要的困擾。近日已有關注劏房的團體促請特區政府為受影響的劏房戶提供六個月的過渡性租金津貼,旨在減輕他們因搬遷而產生的經濟壓力,減輕政策實施過程中市民的不滿情緒。特區政府應提前預測這些潛在問題,超前部署,盡快制訂應對措施。

此外,規管起始租金問題也應該在適當時候一併處理,以確保租金水平不會對低收入家庭造成過大壓力。租金的合理設定對於保障居民的基本生活至關重要,避免因租金過高而使家庭陷入經濟困境。期望特區政府在上述各方面均做好充分準備,從而實現改善劏房問題的目標,確保市民的基本居住權益得到保障。

黎棟國(立法會議員、新民黨常務副主席) - 2024年10月25日