「現金是王」的真正威力!

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4 個 月前
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大多數人對「現金是王」(Cash is King)的理解,乃是在巿況風高浪急的時候,最好是多持現金,便不會輸錢,但其實在巿況低迷之時,擁有充足現金,便可擇肥而噬,能低價吸納資產項目,才最突顯「現金是王」的真正威力!

好象最近的恒大(3333)事件,便告訴大家只知冒進,不斷靠借貸擴張,便一定遲早出事,相反如財力雄厚,跌巿反而是可以大手入巿的好機會,例子如香港的地產股希慎(0014),今年6月時希慎伙拍華懋以近200億元投得香港銅鑼灣加路連山道商業用地,現金儲備仍超過100億港元,為本港地產發展商中現金儲備最多的公司之一,上周五又宣布以35億元人民幣(約42億港元)購入位於上海靜安區新閘路668號、688號的一個商業項目,交易預計在2022年初完成,並將由集團內部資源撥付。

這是希慎繼投資上海港匯恒隆廣場項目後,再度投資上海,今次購入項目距離地鐵13號線自然博物館站僅3分鐘步程,離南京西路和漢中路站僅一站之隔,連接地鐵1、12、13號線,而這座新落成樓高24層的辦公室大樓擁有約50,000平方米甲級辦公室空間可供立即出租。集團將對該項目約18,000平方米零售空間進行升級改造,預計在2023年中竣工。

希慎現價計預期股息率高達5.9厘,截至去年底的流動資產急升至250多億元(圖),當其他發展商因高負債而煩惱時,它卻是擁有大量現金的王者,可大手買入優質的資產。

對於個人投資者而言,如現在擁有大量現金,港股雖正處於風聲鶴唳之時,也可以視作周街是寶的吸納時機。

金錢一  - 2021年9月21日