全國人大常委會日前授權國務院起草房地產稅試點辦法，由試點地區政府制定具體細則，試點期限為5年，而決定未透露將執行試點的城市，學者及內媒指出，試點預計在經濟條件好、房價上漲較快的城市率先展開。
根據新華社報道，人大常委會通過的決定指出，為積極穩妥推進房地產稅立法與改革，引導住房合理消費和土地資源節約集約利用，促進房地產市場平穩健康發展，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。決定稱，試點地區的房地產稅徵稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。
金錢一看到一些分析認為，內地計劃推出的房地產稅，目的之一是遏抑不斷上升的樓價，以為減少內地房產的投機成份，達到習近平主席一直倡議的「房住不炒」目標。
不過，香港實施打壓樓巿的辣招稅多年，短期炒買房產涉及稅項可以高達三成以上，那香港的樓價有否因此而由升轉跌，又或是升得慢了？反而見到有關稅項令到業主更不願意放盤，因賣了樓再入巿的成本更高，而由於盤源減少，真正要買樓的人反而選擇更少，最終只益了能提供高成數按揭的發展商，能以更高價賣樓。
還有，中國人喜歡一有錢便買「磚頭」，部份原因是資金沒出路，買股票嗎？隨時會面對政策風險，又或是監管出問題，買理財產品也常中招，看看多年來A股上證指數表現遠遠落後美股如標普指數（圖），單以為推出房產稅可解決問題，實在有點天真。
金錢一 - 2021年10月25日
