內地今年爛尾樓引發業主「斷供潮」風波不斷發酵，但有業主卻因家境問題「甘願」搬入爛尾樓生活。陝西西安爛尾超過8年的屋苑「易合坊」，約有300名業主因收入不穩，雖然收樓無期，但因為租住的單位租金不斷增加，今年3月自發選擇入住無水、無電，僅外牆大致完工的「清水爛尾家」。
原定2015年交樓 發展商資不抵債停工
據報道，西安「易合坊」原屬村中城改建項目，定在2015年交樓，但發展商西安四德置業2014年卻宣告資不抵債，令樓盤經歷開工、停工、破產重組、復工又停工，仍是交樓無期。受影響業主多達1000名，部份人曾通過法律渠道維權，卻遭「不了了之」。
今年3月近300名「易合坊」業主，在疫情下面對收入減少、失業、供樓等壓力，自發選擇搬進這個爛尾的「家」。男業主李先生自言在2013年花約40萬元人民幣，購入800方呎單位，當時付首期三成（約12萬元），再貸款28萬元，現時月供2000元。雖然收樓無期，但因為租住的單位租金不斷增加，最終決定與妻子一同搬進單位居住
內房高槓桿激進經營 風險轉嫁小業主
「一天盡量不落樓，落樓的話就提前安排好，一次下去將幾件事情都辦妥！」由於屋苑無水無電，住在28樓的李先生上樓需時18分鐘，下樓則需要8至9分鐘，他第一次行上28樓時雙腳無力；單位內只放了便壺小便，大便要到公共廁所。他還購買太陽能燈，白天吸收太陽能，晚上照明幾個小時，「雖然困難，但減少了房租的支出，心裏能踏實一點。」
據傳媒指出，爛尾盤「屢見不鮮」主因是內房「高槓桿激進經營」風格，同步推進多個樓盤項目，樓市好景時自然大賺特賺，惟一旦市況稍為逆轉，便很容易陷於資金鏈斷裂。內房更從香港引進「樓花」預售制，樓盤未動工便開始銷售，甚至隨着內銀按揭業務發達，採取「即供」模式，把大部分爛尾風險轉嫁小業主（發展商早已從銀行收取全部樓價）。
編輯：YS CHAU
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