內地「爛尾樓」斷供潮或現曙光？江西高安市法院日前審結3件「爛尾樓」官司，判決開發商要歸還屋主繳納的首期款及已支付銀行的貸款，後續貸款也由開發商歸還給銀行，判決被認為是近期「爛尾樓」維權的一項勝利。河南省亦加快化解處置風波，鞏義市宣布當地3個「爛尾樓」已完成破產程序並復工續建，「實現全部化解」。
最後期限無法交屋 屋主有權解約
據「中國法院網」公告，高安市人民法院查明，3名屋主於2019年與高安市某建商簽訂「商品房買賣合同（合約）」，購買建商開發的建案。屋主交納頭期款後，與建商、銀行三方簽訂「商品房按揭（抵押）借款合同」，向銀行抵押借款支付購屋餘款，此後由屋主按時歸還銀行貸款。
但過了交屋期限，建商卻表示無法按時交屋，且不能確定何時交屋。屋主遂依據合約規定向法院提起訴訟，請求判令解除上述2項合約，由建商歸還頭期款及已支付的銀行貸款，後續貸款並由建商歸還銀行。
法院審理認為，根據合約規定，建商在交屋最後期限的90天內無法交屋，屋主有權要求解除合約。解除合約後，建商應將原告交付的頭期款還給屋主，而屋主向銀行支付的銀行抵押貸款，也應由建商還給原告，未支付部分由建商向銀行支付。
福州賣地 競標競業必須現房銷售
至於河南「爛尾樓」處理進度，根據報導，平頂山市、駐馬店市正陽縣、洛陽市瀍河回族區15日至18日陸續召開會議，宣示以「保交房、早交房」原則儘速解決問題。其中，平頂山市新華區更表示，「堅決在9月底完成化解任務，確保經濟平穩運行」。
此外，據每日經濟新聞報導，福州永泰縣自然資源和規劃局將於8月5日釋出縣轄區一幅國有建設用地使用權。這個案子提出附帶條件，要求參加拍賣企業必須對於建設有明確說明，且要現房銷售，房屋竣工驗收後，方可申請房屋銷售手續。
編輯：YS CHAU
閱讀更多：
