內地近年嚴管樓市及房企，令樓市持續受壓。雖然當局近期宣布逐步為樓市鬆綁，但作為一級城市廣州，樓市前景仍未見樂觀。數據顯示，2022年廣州市土地出讓收入僅1552億人民幣（下同），年減32%，與此同時，地方債餘額還暴增929億元人民幣。
廣州市財政局日前提交的2022年預算執行情況及2023年預算草案顯示，去年全市政府性基金預算收入為1629.2億元，減少31.8%，僅完成調整後預算收入目標的92.5%，收入下降主要土地出讓收入低於預期。
廣州政府性基金預算支出大幅調低27%
在收入減少的同時，地方債務還暴增。廣州為了募集財源及擴大公共支出，加大發債力度。2022年，廣東省財政廳轉貸廣州市地方政府新增債券937.6億元，其中，一般債券9億元，專項債券928.6億元。這使得廣州的地方債餘額大幅增長，從2021年的3726.8億，增至2022年底的4655.6億元，增加約929億元。
展望今年前景，廣州土地市場仍未見樂觀。根據預算草案，廣州市今年土地出讓收入預期為1475.6億元，較2022年的實際土地出讓收入下降5%，全市政府性基金預算支出同步大幅調低27%，調整原因是2023年全市土地出讓收入預期較2022年初預算下降827億元。
記者：Kit
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