意大利為吸引外國投資者，2019年曾推出1歐元出售空置房屋計劃，吸引大量外國公民關注。有英國男子買屋後卻發現裝修費用暴漲，因成本超出預算而被迫將大屋放售。雖然有前車之鑑，但西西里島小鎮Sambuca di Sicilia再推2歐元出售10棟舊建築，仍收到數百個購買申請。
活化房屋獲優惠 裝修團隊難預約
意大利為活化舊區與改善單位空置問題，早年推出「$1買屋計劃」，條件是業主需於3年內自費翻新單位。據報道，英國58歲男子丹尼（Danny McCubbin）在英國脫歐後有意移居意大利，數年前以1歐元價錢買下位於西西里島小鎮穆索梅利（Mussomeli）的平房，以為可以由零開始將房屋改建成安樂窩，未料卻因「意外」而慘淡收場。
據了解，由於意大利當局推出新政策，為裝修房屋的稅收提供大幅優惠減免，環境友好及防地震設施施工亦可獲費用補貼，令當地建築裝修公司生意絡繹不絕。丹尼花數個月時間才成功預約施工團隊，但日久失修之下房屋狀況亦越來越差，當找到裝修團隊開工時，費用已是原來的兩倍以上。
由於超過他的預算範圍，最終只好忍痛放棄大屋，將物業轉讓予地產代理公司。丹尼其後又花約8,000歐元（約6.8萬港元）買入同一小鎮另一棟低價別墅，再花費約5,000歐元（約4.2萬港元）聘請2名建築工人開工裝修，花約1星期總算完成工程並可以入住。
新冠未影響銷情 買家多來自北美
同樣有類似政策的西西里島城鎮Sambuca di Sicilia，2019年以1歐元價格出售16間房屋，一度成全球熱話。當地政府於2021年7月再推計劃，以2歐元象征式價格出售10棟舊建築。申請期已於去年11月截止，結果市政府收到數百個購買申請。房屋最終以500至7000歐元（約4159至5.8萬港元）成交。
據官員透露，第二輪買家幾乎來自北美，來自美國或是美國公民。他指新冠疫情並未對銷情造成影響，部分人未有實地考察已決定入手，亦有人不怕疫情下的旅行限制，到訪當地視察。有買家透露，自己從未到訪當地，僅觀看當地市政府提供的影片和照片後就參加競投，未知屋內設施情況，但相信需要大量改造。
編輯：YS CHAU
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