澳洲房屋租金疫後急升近5%
創下2010年以來最大漲幅

10 個 月前
澳洲房屋租金疫後急升近5%
 創下2010年以來最大漲幅
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澳州在疫情後巿場後,經濟迅速復甦,但房屋租金卻同時中飆升。受到低空屋率及不斷增加的移民引發住房短缺,澳洲今年首季租金價格較去年同期上漲4.9%,是2010年以來最大漲幅。

澳洲統計局的最新數據顯示,全澳房屋租金價格較去年同期上漲4.9%,與去年第四季相比上漲近1個百分點。當局表示,因利率上升及勞動力和材料短缺,房屋建設過少以致供需失衡。

預計澳洲人口數將不斷飆升

澳洲國家住房金融和投資公司(NHFIC)曾警示,近5年會因為邊境開放及國際交換學生等,人口數將不斷飆升,恐面臨超過10萬個單位的短缺。另外,房地產開發公司Stockland行政總裁也在會議表示,近來供應鏈短缺和勞動力限制,讓公司建造房屋的時間為從16周增加到32周,也是供需失衡的主要原因。

據《彭博》報道,有報告指出,澳洲政府須要積極建設,以緩解租賃市場的壓力,由於人口增長和供應限制,公寓面臨人口增長帶來的最嚴峻壓力,租金增長可能會超過透天型房,但又因高抵押貸款利息頗高,使建商蓋房意願降低,預計這個情況會一直持續到2024年。

記者;Kit

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