房屋是困擾多屆政府的大難題，會德豐地產主席、地產建設商會執委會主席梁志堅表示，國務院港澳辦主任夏寶龍要求香港解決劏房、籠屋問題，相信會成為下一屆政府的最大任務，但要達至「提速、提量、提效」的房屋方針，必須針對農地轉換程序大刀闊斧拆牆鬆綁。
曾蔭權煞停賣地對後市影響深遠
梁志堅形容過去25年樓價上升單純因為供應不足，情況並不健康。他認為，前行政長官曾蔭權煞停賣地，導致樓價於一段時間內急升30%至40%，對後市影響深遠，即使繼任的梁振英推出「樓市辣招」，仍無力抑制樓價上升。
梁志堅提到，自己任職新世界發展管理層時經手買入的農地，20年間只有「一幅半幅」轉為住宅地，認為程序過於官僚。而政府管治架構重組後，運輸及房屋局拆分為運輸局及房屋局，梁志堅相信拆細後效率更佳，形容「新班子」針對土地和房策的主事官員各有各責任。
北部都會區能夠解決中長期問題
現屆特區政府提出「明日大嶼」及「北部都會區」等計劃，未來30年主要土地供應有望增至逾4000公頃。梁志堅認為，有關計劃能夠解決中長期問題，但未來5年供應仍然不足，預測今年樓價再升3%。
他又建議，特區政府將舊樓強拍門檻，由目前先取得80%業權降至65%，以及重新提出開發郊野公園邊陲地區，釋放短期供應。他相信只要特區政府向市場釋出供應目標，樓市一定不會持續升溫。
編輯：Sun
閱讀更多：
