政府公佈未來10年「熟地」供應量達3,200多公頃，發展局局長甯漢豪今日（20日）在一個電視節目提到，當中3成料會在未來5年出現，但進一步增加供應的空間較小。被問到樓價會否進一步因此下跌時，她表示樓價受不同因素影響，造地並非為控制樓價，而是照顧社會不同需要，不應該因為樓價波動就影響「細水長流」的造地工作。
難重置每個棕地作業者
甯漢豪透露未來5年出現的主要是已施工或規劃處於成熟階段的土地，但即使精簡規劃程序，土地從研究變為熟地仍需要4年時間，故未來5年進一步增加供應的空間較小，惟強調當局會加快程序，讓土地盡早發展。她表示當局利用多層工業大廈安置受發展北部都會區影響的棕地作業者，只是其中一個辦法。她又指未能做到影響一個重置一個，商業活動主要以金錢賠償為主，部份棕地作業未必能配合當前社會經濟發展環境，認為相關活動可能需要考慮轉型。
提到熟地供應會否令樓價下跌至市民可負擔水平，她指理論上如需求不變，供應增加，價格就會下降，但強調樓價仍會受到經濟環境和社會憧憬等外圍因素影響，又強調政府造地不是為控制樓價，而是照顧社會不同需要，不應因為樓價波動就影響「細水長流」的造地工作。至於會否啟動研究發展郊野公園邊陲地，她稱不排除這個可能，但絕對不是開發郊野公園，目前也會集中處理有潛力的綠化帶。
不覺用公帑助發展商改劃土地
另外，甯漢豪回應有外界質疑，其中一宗「土地共享先導計劃」申請的項目鄰近橫洲，但政府未有將用地直接納入橫洲公營房屋計劃，她表示政府若直接收地，就要先做規劃研究，需時較長，但現時申請人自行做研究規劃，又願意用部份土地興建公營房屋，認為有助增加土地供應。對於被質疑變相用公帑提高發展商成功改劃土地的機會，甯漢豪稱會以平常心看待，毋須有這個「心結」，又指政府有專業人員檢視申請可提供的單位數目和基建需求，確保基建合情合理，才會在地價扣減。
編輯：CLO
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