香港樓市持續升溫，一手私樓註冊金額更創歷史新高。30日，香港島一個新盤即將展開新一輪銷售，未開售已見火熱。業界認為，在沒有內地客的購買力下，新盤市場依然火熱，反映本地客「剛性需求」較大。
據了解，新盤位於香港仔黃竹坑地鐵站上蓋。由於土地供應短缺，近年港島推出的大型新盤稀少，此新盤也成為焦點。四大中介代理行推出各種優惠吸客造勢，包括送出郵輪豪華之旅、5星級酒店Staycation、智能家居裝置優惠等。
利嘉閣地產總裁廖偉強指，樓市剛性需求旺盛，市場對逾千萬港元單位的承接力更見強勁。
據香港土地註冊處及利嘉閣地產研究部資料，今年第二季逾千萬港元整體私宅成交比達27.2%，數字在當時已創下歷史新高。
利嘉閣地產總裁廖偉強指，樓市剛性需求旺盛，市場對逾千萬港元單位的承接力更見強勁。廖偉強表示，第三季至今尚未完結，逾千萬港元整體私宅成交佔比已攀升至29.4%，連續兩季打破1996年有紀錄以來的歷史新高，可見市場對此類單位需求若渴。
作為項目發展商之一，香港嘉里發展有限公司銷售及市場策劃副總裁盧子豪對樓市前景充滿信心。他分析當前樓市利好因素，包括疫情漸穩、經濟持續復甦等，所以樓價會持續走高。此項目將於本周六正式開售。盧子豪透露，至今已收逾2000票，對比現推出價單的188伙，超額近10倍。在未恢復正常通關下，香港近來許多新樓盤反應都很好，故盧子豪料通關後的反應會更為火熱。
最近公佈的官方樓市指數顯示，香港樓價已逼近歷史高位，不少分析都認為樓價很快創歷史新高。廖偉強認為，在沒有內地客的購買力下，香港新盤市場依然火熱，樓價仍然向上，這反映樓宇供應不足，剛性需求較大。
最新公佈的7月份樓價數據中，面積431至752平方尺的B類單位及753至1075平方呎的C類單位，升幅最顯著，大受市場垂青，成為最先破頂或觸頂的單位類別。按月比較，B類單位樓價於7月份再升0.37%，連續3個月創歷史新高。C類單位樓價為各類單位升幅最大，升1.12%，首7個月累計升幅達6.9%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，有見近期新盤訂價傾向進取，料帶動二手樓價穩步再升，故下次公佈的8月份官方樓價指數破頂已幾無懸念。
編輯：Sun
