新一份《財政預算案》正式出爐，財政司司長陳茂波宣布樓市全面撤辣，這是時隔14年，本港樓市再迎來「零辣招」時代，有分析預計首階段年底交投將大升三成，房價有機會升5%至8%。
《財政預算案》公佈，即時撤銷所有住宅物業需求管理措施，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD），鬆綁了換樓族群的稅負。本港樓市「辣招」可回顧至2010年。政府當時首推SSD，限制市民在兩年內轉售，需最高繳付15%稅項。至2012年，相關措施加碼為限制時間三年，稅款最高達20%；同時，推出BSD，以限制非本地人士及以公司名義的買家，在港買樓時需繳付15%稅款。
辣招未遏樓價升勢，當局分別於2013年、2016年、2017年再次出手「加辣」。以非永居首次置業800萬港元新房為例，需交120萬港元的印花稅。但經歷疫情三年，香港樓市交投見淡，政府去年施政報告「減辣」。但香港今年1月樓價指數仍跌至306.4，為2016年11月以來新低，與2021年9月的歷史高位相比累計跌幅達23%。
行政會議非官守議員召集人葉劉淑儀指出，樓市已經是7年新低，今年又跌超10%。房產市場影響許多附帶行業，包括會計、法律、廣告。樓市與股市不振影響香港經濟復甦，撤辣很有必要。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮對中通社記者表示，過去一段時間樓市交投較低，處於不太健康的情況；當局順應時勢，「辣招」全撤屬合理做法，有利市場健康發展。他認為，買房成本降低可鼓勵更多專才優才來港定居，希望可以帶動交投健康回升。配合下半年減息，經濟發展狀況良好，人才陸續來港等，預期今年交投將較去年大升三成、樓價有機會升5%至8%。
至於放寬後炒賣情況是否再現？陳海潮指，業界並不擔心，現時樓價已經很高，銀行監管亦趨嚴格，買家也比較理性，只有需要或投資才買房，幾乎不會有炒風出現；現在息口也高，不是那麼容易進入市場。
記者：Kit
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