美國聯儲局於當地時間4日宣佈加息0.5厘，為二十多年來最大的加幅，希望此舉動可以有效對抗通漲。本港金管局總裁余偉文回應指，今次加息不會影響香港貨幣穩定，但同時預計港息將會慢慢上升，呼籲置業按揭時要小心評估利率風險。對美國加息周期進一步「殺到埋身」，對於香港樓市有多大衝擊？
鮑威爾言論刺激美股高收
據報道，美國聯儲局一如市場預期加息0.5厘，是22年以來最大加幅，以應對高通脹，並會在下月開始縮減資產負債表。主席鮑威爾表示，高通脹及勞動力市場緊張，將會繼續加息，未來數次會議會討論各加息0.5厘，但指出委員會無積極地考慮加息0.75厘。他的言論刺激美股高收近3%或以上。
金管局總裁余偉文指出，隨着美國加息，美元和港元息差擴闊，在聯匯制度下出現誘因作套息交易，資金會慢慢由港元流入美元，港匯轉弱是正常現象。他舉例美國2016至2018年的加息周期，當港匯觸及7.85的弱方兌換保證水平，金管局會買港元沽美元，資金流出港元體系，港息有上升壓力，會有助抵銷套息影響，令港匯企穩7.75至7.85正常操作。
他表示，香港加息速度及幅度取決於本地市場需求，拆息由銀行自行決定，而本港不少是以1個月銀行同業拆息，呼籲市場置業、造按揭及其他借貸時要小心評估利率風險。
專家：若再加息 每月供款將增250元
有報道引述中原按揭董事總經理王美鳳分析，市場預料美國6月再加息0.5厘，屆時本港按息或升至近2厘水平，對比現時按息1.5厘，承造30年期按揭，每100萬元按揭額計，每月供款將增加250元，「影響輕微」；政府今年放寬按保樓價上限，相信供樓利息上升對樓市實質影響不大。
萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒則預料，美國加息0.5厘後，港元拆息短期會上升，拆息掛鈎按揭成本增加，但升幅不足以影響市場購買力，主要影響部分上車人士不能通過銀行壓力測試。
此外，日前余偉文出席立法會財經事務委員會會議時，承認香港家庭負債比率的確有所上升，但升幅已趨緩，又指家庭負債組成中大部分為按揭貸款，加上本港家庭資產多，連同按揭審批已經過壓力測試，故有關風險應可控。
編輯：Sun
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