內地至少15個省市爆發「爛尾樓盤」業主集體停繳房貸風波，據報已涉及超過100個樓盤，而且矛頭更從發展商轉向按揭銀行。官媒《證券時報》發出「謹防爛尾樓盤停供風險擴散」評論文章，直指集體停止還貸已引起不少爛尾樓屋主仿效，這股風潮若蔓延開來，不但會衝擊房市，更不利於中國金融系統的穩定。
江西恆大業主網絡控訴 引多地仿效
今年以檢受內房債務危機影響，多地年初已有部分在建樓盤停工，隨相關內房債務未能化解，涉事樓盤陷入爛尾僵局，多地業主均有零星示威。據報江西景德鎮的「恆大瓏庭」全體業主6月30日發出「強制停貸告知書」，在網絡控訴樓盤因資金斷鏈而全面停工，警告發展商若未在10月底前復工，將在11月「強制停貸」，立即引起多地業主仿效。
據報今次涉及停工或爛尾的樓盤，不少屬知名民企項目，包括恆大、新力、奧園、世茂、泰禾、融創、康橋、鑫苑、實地、藍光、陽光城、美好置業等多家內房企業。據統計，此前處在風口浪尖的恆大地產，目前牽涉「停供」項目最多。
官媒籲各地政府「把死棋下活」
《證券時報》文章指出，房企挪用資金是慣用手段，越大的房企越需要高周轉。在拿地、建房、回款、還債這個循環中，回款是關鍵一環，才能讓循環轉動下去。但因為高槓桿率，沒有新款項進帳，就造成房企資金鍊斷裂，導致爛尾樓出現；強調在這個循環中「最無辜的就是屋主」，屋主主動停繳貸款，也是走投無路，初衷還是希望問題得到解決。
文章指出，如果問題得不到解決，屋主不僅受傷害，還可能面臨徵信污點；整個中國房市也是受害者，在危機持續下，買房者將更加謹慎；至於金融機構，儘管有房產做抵押，但無法交屋的房產只能成為壞帳。當壞帳增加，便可能造成系統性金融風險；呼籲各地政府研究如何盤活爛尾樓，「把死棋下活，追討轉移走的資金」，將保交屋放在優先位置。
花旗：去年延遲交屋達新屋銷量9%
花旗銀行12日發表的研究報告，截至2021年，中國24個重點城市延遲交屋的建案多達18萬6000套，相當於同年新屋銷量的9%。報告指出，屋主集體停繳房貸將導致銀行不良貸款增加，包括中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行在內的國有大型銀行，可能面臨更多的信貸風險。
編輯：YS CHAU
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