多數人在經濟下行周期中，陷入了危機無法脫身，大都有一種非常錯誤的思維，那就是「船到橋頭自然直」：認為未來總是會發生甚麼「好事」，然後一切都會自己好過來。或許身體患了感冒會自己好、情緒低落也會隨時間慢慢緩和，但唯獨財務問題，是不會自己好起來的。
去年年底，隨著美聯儲在議息會議中疑似「放鴿」，市場上幾乎95% 的人都在期待，踏了2024年美聯儲會大幅減息拯救疲弱的經濟。社群媒體上的專家們，無一不在散播這樣的樂觀情緒。然而筆者在1月4 日，於個人的Youtube 頻道中發佈了一條影片 (題為「美國減息攬炒全球經濟？」)，斷言美國在未來33個月都沒有減息的空間。就算因選情需要而輕微下調利率，也隨時會反彈回去，因為現在的利率水平對於美國的長遠利益來說，依然過低。事隔4個月，美國的CPI (消費者物價指數) 超出市場預期，代表過去打擊通漲的成效未如理想，6月減息似乎無望，而且還有升息的可能。若然真的發生，將令市場大失預算，令疲弱的經濟百上加斤。
那些早已承造高成數按揭的業主們，多半都是在「等」，等利率「自然」回調，仿佛認為高息並非常態，接近零的利率才是合理的。連那些樓市專家和導師們，都在讓學員耐心等候，認為「樓始終是會升值的」。結果，大家甚麼都不做 (或者能做的也不多)，只希望隨著時間過去，樓市又會重拾升軌，回到以前的輝煌。不過事實是，即使政府已全面撤辣，樓市也只是出現「死貓彈」，中原指數微升兩周後，又轉頭繼續下探。如果連過往10多年壓住樓市升勢的枷鎖鬆開，都無法獲得一個持續的升勢，經濟情況有多惡劣應可想而知，只是多半民眾仍在自欺欺人罷了。
與民眾比較，政府應對經濟下行的態度，可能比「船到橋頭自然直」的心態更糟糕：這段時間政府的種種刺激經濟措施可謂毫無章法可言，成效甚微兼勞民傷財、更因為病急亂投醫，搞出了「美斯之亂」和「疑似王子騙局」等成為一時「佳話」，敗壞了香港政府施政高效之過往佳績、浪費金錢又傷了元氣。車公年初才苦口婆心用簽文勸戒港人別「損了良材失卻力」，政府應是當作耳邊風了。
反觀發展商的應對方式就積極得多：多個一手樓盤低價開售要錢不要貨，更有「蝕讓」之項目出現。發展商的想法是：既然過去高價投地的決定已經錯了，那就鎖定損失，別再持著「死貨」虛耗利息支出，儘快回籠資金再做部署。發展商實力雄厚，只要保住實力，下次便能以低價投地，再建造價錢能被市場接受之項目，最重要是貨如輪轉，賺取微利經營下去。筆者認為在芸芸發展商中，當屬長實集團最為果斷迅速，它們在經濟下行週期要生存下來應不是問題。
筆者堅信，我們不應以「過往怎樣」去期望經濟將會怎樣走，也不應認為放著不管問題就會解決。要明白市場是多項因素共同出現所產生之結果、當下之情況就是新常態，望諸位都能調整心態，早日擺脫險境。
